Estimation théorique
Touche de Boissais,44170 Nozay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Touche de Boissais,44170-Nozay indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 6323 | LES PERRONS | 3 | 88 | 2387 | 163000€ | 1852€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES PALIS | 4 | 90 | 1357 | 70000€ | 778€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DES PALIS | 4 | 93 | 935 | 154000€ | 1656€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES PALIS | 4 | 93 | 935 | 202500€ | 2177€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES PALIS | 3 | 84 | 210 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES CHENES | 1 | 47 | 502 | 160000€ | 3404€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 179 | 726 | 300000€ | 1676€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU HAUT NOZAY | 3 | 78 | 500 | 27000€ | 346€ |
2021-08-03 | 5321 | LE PONT D INDE | 2 | 60 | 270 | 200000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 6 | L ORANGERIE | 4 | 94 | 4615 | 198000€ | 2106€ |
2021-12-07 | 5315 | LE TERTRE | 3 | 60 | 100 | 72000€ | 1200€ |
2023-05-30 | 111 | LE BOIS D INDE | 4 | 62 | 1000 | 118000€ | 1903€ |
2023-03-21 | 4 | LA MAISONNEUVE | 5 | 98 | 538 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-17 | 5379 | LA BLONNIERE | 4 | 87 | 1335 | 140000€ | 1609€ |
2019-11-20 | 5871 | L AIGRIE | 3 | 113 | 558 | 50000€ | 442€ |
2019-10-24 | 6392 | LE CHENE EROUX | 3 | 78 | 800 | 180000€ | 2308€ |
2021-08-06 | 6 | LA MELOITERIE | 4 | 114 | 565 | 191000€ | 1675€ |
2021-09-22 | 5306 | L UNION | 6 | 193 | 1508 | 30000€ | 155€ |
2020-01-28 | 4 | LA MELOITERIE | 1 | 35 | 195 | 36750€ | 1050€ |
2020-06-23 | 5451 | LA VILLE AU CHEF | 4 | 127 | 1000 | 173000€ | 1362€ |
2020-02-07 | 6269 | LE CHENE EROUX | 6 | 139 | 700 | 182000€ | 1309€ |
2019-09-09 | 5387 | LE PARADEL | 4 | 97 | 982 | 155000€ | 1598€ |
2021-01-13 | 5719 | LE BOIS VERT | 4 | 93 | 2000 | 173500€ | 1866€ |
2022-08-04 | 5236 | CAVALAN | 5 | 193 | 804 | 240000€ | 1244€ |
2019-07-08 | 11 | LANTILLOUX | 4 | 63 | 1635 | 103000€ | 1635€ |
2022-09-27 | 17 | COISBRAC | 3 | 104 | 1160 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-31 | 9 | LANTILLOUX | 3 | 101 | 410 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-21 | 1 | LA HUCHETIERE | 3 | 73 | 219 | 221000€ | 3027€ |
2019-07-23 | 5358 | LA HUCHETIERE | 7 | 243 | 519 | 267000€ | 1099€ |
2023-06-23 | 32 | LE BE | 5 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2020-07-07 | 6 | CITE HECTOR PETIN | 3 | 73 | 630 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-13 | 4 | LA VALLEE | 3 | 62 | 506 | 112000€ | 1806€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 100 | 111000€ | 810€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA CITE | 5 | 127 | 959 | 350000€ | 2756€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 400 | 108000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 8 | ALL DE LA CASSITERITE | 4 | 84 | 621 | 200000€ | 2381€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE LA CASSITERITE | 4 | 84 | 621 | 148000€ | 1762€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 562 | 150000€ | 1064€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 760 | 220000€ | 2716€ |
2022-12-20 | 6 | ALL DU KAOLIN | 5 | 87 | 713 | 210000€ | 2414€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DU KAOLIN | 5 | 100 | 701 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-16 | 5330 | LA GARE | 3 | 72 | 1210 | 102700€ | 1426€ |
2019-11-09 | 10 | LES GREES | 4 | 177 | 1918 | 135000€ | 763€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 344 | 171500€ | 2450€ |
2023-03-15 | 30 | CITE HECTOR PETIN | 5 | 91 | 520 | 155000€ | 1703€ |
2019-05-17 | 5354 | LA FORGE | 5 | 132 | 5081 | 262500€ | 1989€ |
2022-09-29 | 7 | LE BE | 4 | 132 | 1290 | 324000€ | 2455€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 97 | 65000€ | 813€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE LA CITE | 2 | 50 | 213 | 58000€ | 1160€ |
2023-03-03 | 5 | LA TOUCHE | 3 | 60 | 185 | 131000€ | 2183€ |
2021-08-19 | 3 | LES GREES | 3 | 60 | 409 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE LA CITE | 2 | 34 | 350 | 139000€ | 4088€ |
2021-07-03 | 2 | LES GREES | 4 | 82 | 491 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 192 | 1090 | 250000€ | 1302€ |
2019-06-14 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 78 | 1170 | 120000€ | 1538€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 85 | 110000€ | 973€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 103 | 157 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 495 | 30000€ | 500€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 172 | 113000€ | 1413€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 30 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-17 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 554 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-15 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 554 | 167000€ | 1835€ |
2021-01-15 | 5276 | LES MORTIERS | 4 | 91 | 510 | 79000€ | 868€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 56 | 590 | 220000€ | 3929€ |
2023-04-03 | 21 | RUE BOULAY PATY | 4 | 93 | 243 | 68000€ | 731€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 150 | 137000€ | 2045€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 3 | 106 | 145 | 85000€ | 802€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE NOZAY | 4 | 84 | 526 | 140000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 8 | RUE BOULAY PATY | 6 | 126 | 605 | 295000€ | 2341€ |
2020-07-08 | 39 | RUE BOULAY PATY | 3 | 70 | 387 | 146000€ | 2086€ |
2020-10-28 | 39 | RUE BOULAY PATY | 3 | 70 | 387 | 162000€ | 2314€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 186 | 96 | 192000€ | 1032€ |
2020-09-04 | 18 | RUE BOULAY PATY | 3 | 60 | 91 | 84000€ | 1400€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 3 | 56 | 315 | 110000€ | 1964€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 204 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-11 | 20 | RUE BOULAY PATY | 5 | 118 | 280 | 170000€ | 1441€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BOULAY PATY | 4 | 171 | 185 | 200000€ | 1170€ |
2021-12-17 | 38 | RUE BOULAY PATY | 5 | 142 | 244 | 360000€ | 2535€ |
2022-08-18 | 36 | RUE BOULAY PATY | 8 | 148 | 594 | 267000€ | 1804€ |
2019-09-24 | 59 | RUE BOULAY PATY | 4 | 80 | 459 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-07 | 59 | RUE BOULAY PATY | 4 | 80 | 459 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-17 | 6 | LE BE | 4 | 82 | 617 | 192000€ | 2341€ |
2023-06-07 | 0 | LA MADELEINE | 1 | 20 | 1500 | 23000€ | 1150€ |
2023-01-13 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 72 | 463 | 94900€ | 1318€ |
2022-10-17 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 72 | 437 | 85200€ | 1183€ |
2019-12-13 | 62 | RUE BOULAY PATY | 4 | 113 | 258 | 113000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 1 | IMP MERINAIS - LES MERNAIS | 4 | 89 | 613 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-01 | 33 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 362 | 87500€ | 1250€ |
2022-06-22 | 25 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 458 | 94500€ | 1086€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 80 | 723 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-29 | 5611 | BEL AIR | 1 | 66 | 1160 | 110000€ | 1667€ |
2019-05-10 | 23 | RUE DES ECOLES | 5 | 143 | 474 | 245000€ | 1713€ |
2019-08-19 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 700 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-10 | 20 | LA RAINAIS | 4 | 120 | 330 | 147000€ | 1225€ |
2019-11-27 | 41 | LA ROUAUDIERE | 3 | 80 | 484 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-21 | 50 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 342 | 195100€ | 1639€ |
2020-11-04 | 328 | LA MULNAIS | 5 | 110 | 735 | 115000€ | 1045€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE LA COUR ROYALE | 4 | 110 | 1156 | 70000€ | 636€ |
2020-12-11 | 39 | LA ROUAUDIERE | 4 | 78 | 205 | 50500€ | 647€ |
2022-02-21 | 37 | LA ROUAUDIERE | 2 | 43 | 320 | 100000€ | 2326€ |
2019-09-18 | 2 | CHE DE LA COUR ROYALE | 5 | 159 | 752 | 208000€ | 1308€ |
2021-10-13 | 5406 | LA BOUTONNAIS | 2 | 131 | 3768 | 312500€ | 2385€ |
2023-02-27 | 5 | RTE DE L'AURIERE - LES MERNAIS | 3 | 60 | 251 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE LA COUR ROYALE | 5 | 100 | 297 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-17 | 5266 | LA GINGUENAIS | 4 | 113 | 989 | 101900€ | 902€ |
2020-07-09 | 31 | RUE DES ECOLES | 7 | 141 | 586 | 90000€ | 638€ |
2020-09-25 | 5273 | LA CLEUSE | 3 | 62 | 960 | 95000€ | 1532€ |
2020-11-10 | 44 | RTE DES MOULINS | 5 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-02 | 3 | ALL DES MURIERS | 5 | 130 | 822 | 238000€ | 1831€ |
2021-04-02 | 5 | LA PLACIERE | 4 | 63 | 1114 | 115000€ | 1825€ |
2020-02-25 | 30 | LA PLACIERE | 5 | 159 | 663 | 200000€ | 1258€ |
2020-09-17 | 38 | RTE DES MOULINS | 5 | 106 | 462 | 106000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 95 | LA MULNAIS | 5 | 140 | 840 | 130000€ | 929€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 128 | 647 | 239000€ | 1867€ |
2020-08-27 | 53 | LA PLACIERE | 3 | 73 | 171 | 201000€ | 2753€ |
2020-02-04 | 26 | LA MORLAIS | 5 | 115 | 710 | 95000€ | 826€ |
2023-06-19 | 24 | LA MORLAIS | 3 | 72 | 479 | 65000€ | 903€ |
2019-09-25 | 303 | LA MORLAIS | 5 | 111 | 550 | 67000€ | 604€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 72 | 1710 | 88000€ | 1222€ |
2022-10-28 | 5387 | LINEL | 4 | 165 | 1502 | 335000€ | 2030€ |
2020-10-16 | 48 | LA GODARDAIS | 3 | 70 | 270 | 90226€ | 1289€ |
2022-06-13 | 25 | LES HAUTS CHEMINS | 5 | 137 | 1500 | 298000€ | 2175€ |
2022-09-29 | 14 | LA MORLAIS | 1 | 59 | 1920 | 195000€ | 3305€ |
2021-03-17 | 12 | LA GOMMERAIS | 1 | 33 | 519 | 50000€ | 1515€ |
2019-10-04 | 5769 | PIED | 3 | 65 | 2500 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-20 | 32 | LA GODARDAIS | 1 | 35 | 858 | 107500€ | 3071€ |
2020-07-02 | 5601 | LA BREHARAIS | 3 | 78 | 3255 | 176000€ | 2256€ |
2019-07-31 | 28 | RTE DES MOULINS | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 204 | 1786 | 370000€ | 1814€ |
2019-06-24 | 5505 | LA GARE | 5 | 156 | 1000 | 256500€ | 1644€ |
2019-06-25 | 5293 | LA PROVIDENCE | 2 | 90 | 2900 | 560000€ | 6222€ |
2022-03-11 | 1 | RTE DE LA MINE | 2 | 62 | 0 | 115000€ | 1855€ |
2022-08-11 | 3 | LA MARGUERITE | 3 | 155 | 860 | 247000€ | 1594€ |
2022-04-05 | 5187 | LA FLEURIAIS | 3 | 90 | 560 | 226000€ | 2511€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU BROUTU | 4 | 135 | 1046 | 260000€ | 1926€ |
2022-06-17 | 5065 | LE FEU GESLIN | 3 | 153 | 3910 | 500000€ | 3268€ |
2020-01-23 | 5282 | LIMERDIN | 4 | 118 | 800 | 248000€ | 2102€ |
2021-10-22 | 5285 | LIMERDIN | 5 | 91 | 440 | 115000€ | 1264€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU BROUTU | 2 | 73 | 611 | 142000€ | 1945€ |
2020-02-28 | 5452 | LA PIRAUDAIS | 5 | 160 | 10300 | 190000€ | 1188€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA MAISON MEUNIERE | 4 | 80 | 370 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-23 | 6448 | LA MALHAIE | 5 | 140 | 2674 | 215000€ | 1536€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE LA MAISON MEUNIERE | 3 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-01-08 | 6291 | LA MALHAIE | 6 | 171 | 800 | 235000€ | 1374€ |
2022-02-04 | 7 | LA DUCHETAIE | 4 | 112 | 716 | 300000€ | 2679€ |
2021-03-10 | 36 | RUE DU DON | 3 | 95 | 642 | 107000€ | 1126€ |
2021-05-03 | 1 | SAUZIGNAC | 3 | 110 | 1244 | 230300€ | 2094€ |
2022-06-20 | 1 | LE CAS | 4 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2020-08-19 | 224 | RUE DES RIVIERES | 4 | 82 | 642 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU DON | 2 | 98 | 100 | 70000€ | 714€ |